Kernsanierungen: Auch die Elektrik muss erneuert werden

Alte Häuser sind begehrte Kaufobjekte. Sie haben besonderen Charme und erinnern an vergangene Zeiten. Darüber hinaus sind sie oft preisgünstig. Wer sich für sie interessiert, muss jedoch oft eine Kernsanierung durchführen lassen. Ohne diese umfangreiche Massnahme kann er sein Haus später weder bewohnen noch verkaufen.

Kernsanierungen: Was alles dazugehört

Alte Häuser und unter Denkmalschutz stehende Gebäude sind beliebte Kaufobjekte. Altbauten punkten mit ihrer speziellen Architektur und Raumaufteilung. Historische Gebäude werden gekauft, weil sie etwas Besonderes sind. Beiden ist gemeinsam, dass ihre neuen Eigentümer anfangs viel Geld in Baumassnahmen investieren müssen. Denn Kernsanierungen sind recht teuer. Das liegt daran, dass alle nicht tragenden Bauteile und Elemente des Hauses entfernt und durch neue ersetzt werden müssen. Die ursprüngliche Raumaufteilung wird jedoch beibehalten. Ziel von Kernsanierungen ist, das Gebäude in einen neuwertigen Zustand zu versetzen. Dadurch wird es für den Käufer und seine Familie zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Möchte er die Immobilie später verkaufen, erzielt er einen wesentlich höheren Kaufpreis. Der Grund: Kernsanierungen steigern den Wert des Objekts erheblich. Haben Sie ein älteres Haus gekauft, müssen Sie

– die komplette Elektrik
– alle Wasserleitungen
– Sanitär- und Gasinstallationen
– die Heizungsanlage
– das Dach und den Dachstuhl

entfernen und komplett erneuern. Letztere sind viele Jahrzehnte lang der Witterung ausgesetzt gewesen und oft baufällig. Daher müssen Sie den Dachstuhl neu aufbauen und das Dach neu decken lassen. Die alten Wasserleitungen können bei starkem Frost brechen und sind unhygienisch. Alte Kabel und Steckdosen sind ebenfalls nicht mehr sicher: Laut Statistik wird jeder dritte Brand durch eine veraltete Hauselektrik verursacht. Hinzu kommen je nach Gebäudezustand oft noch

– die Erneuerung der Fassade, von Türen und Fenstern
– die Isolierung des Kellers
– der Einbau einer Wärmedämmung

Stolze Eigentümer von Baudenkmälern sind gesetzlich verpflichtet, Kernsanierungen unter behördlicher Aufsicht durchführen zu lassen. In diesem Fall muss sich der Bauträger mit dem zuständigen Amt absprechen. Sie selbst müssen zwar nicht unbedingt komplett wärmedämmen, dafür aber Fassade, Fenster und Türen so gestalten, dass sie dem originalen Bauzustand weitestgehend entsprechen.

Kernsanierungen: Gutachten schützt vor übermässigen Kosten

Haben Sie eine sanierungsbedürftige Immobilie in die engere Wahl gezogen, kontaktieren Sie unbedingt vor dem Kauf einen Bausachverständigen. Er überprüft vor Ort den Zustand aller Teile des Hauses und erstellt darüber ein detailliertes Gutachten. Mit diesem lassen Sie sich anschliessend Kostenvoranschläge bei verschiedenen Handwerksunternehmen machen. So können Sie besser abschätzen, ob es sich lohnt, in dieses Objekt zu investieren.

Kernsanierungen und Elektroinstallation

Muss Ihre Elektrik erneuert werden, stehen wir Ihnen mit unserer Fachkompetenz und langjährigen Erfahrung gern zur Verfügung. Egal ob sich Ihr Haus in

– Luzern
– Schwyz
– Einsiedeln
– Freienbach
– Küssnacht
– Aarau
– Aargau
– Baden
– Rheinfelden
– Zürich
– Horgen
– Uster
– Winterthur
– Baar
– Cham
– Zug oder
– Steinhausen

befindet. Dass Sie dringenden Sanierungsbedarf haben, erkennen Sie unter anderem an brüchigen Kabelisolierungen und schwarz verfärbten Klemmstellen in den Steckdosen. Ausserdem sind keine Schutzschalter vorhanden. Alte Elektroinstallationen genügen den heutigen Brandschutz- und Sicherheitsanforderungen nicht mehr und müssen umgehend ausgetauscht werden. Stromschläge und Kabelbrände gehören zu den häufigsten Risiken, die von einer schadhaften Elektrik ausgehen. Ist Ihre bereits älter als 35 bis 40 Jahre, wird es ohnehin Zeit für eine Erneuerung von Steigleitungen, Kabeln, Schaltern, Steckdosen, Zähler- und Sicherungskästen.

Beauftragen Sie uns im Rahmen von Kernsanierungen oder normalen Modernisierungen, erstellen wir für Sie zuerst eine Kostenschätzung und eine genaue Planung. Damit Ihre Ausgaben überschaubar bleiben, teilen Sie unseren Installateuren vor Ort mit, wo Sie später Ihre Elektrogeräte platzieren möchten. Planen Sie ausserdem zusätzliche Steckdosen mit ein. Unsere Handwerker überprüfen anschliessend, ob sich Ihre Wünsche mit den baulichen Vorgaben und erforderlichen Sicherheitsabständen zu anderen Installationen in Übereinstimmung bringen lassen. Planen Sie, zukünftig die Smart Home Technologie zu nutzen, benötigen Sie ohnehin eine neue Hauselektrik.