Kernsanierung

Wir führen die Kernsanierung in Schwyz, Freienbach, Einsiedeln, Küssnacht und Aargau durch. Auch Immobilienbesitzer in Baden, Aarau, Rheinfelden, Zürich, Uster und Winterthur fordern unsere Leistungen für eine Kernsanierung an, des Weiteren Eigentümer aus Horgen, Zug, Baar, Steinhausen, Cham und Luzern.

Kernsanierung: Was ist das?

Ein Gebäude wird bei der Kernsanierung in einen technisch und baulich neuwertigen Zustand gebracht. Das Ziel der Kernsanierung besteht darin, das Haus deutlich länger nutzen zu können. Eine Kernsanierung ist nicht mit der Entkernung oder dem Rückbau zu verwechseln. Wortwörtlich wäre es wohl noch angebrachter, von einer „Sanierung bis auf den Kern“ zu sprechen. Alles, was nicht zum tragenden Kern gehört, wird saniert. Die typischen Elemente der Kernsanierung sind das Dach, die Fassade, die Türen und Fenster sowie die komplette Haustechnik (Elektro, Wasser und Sanitär, Heizung und Klima). Grundsätzlich lohnt sich das recht umfassende Vorhaben der Kernsanierung bei älteren Gebäuden, deren Komfort längst nicht mehr modernen Anforderungen entspricht und deren Strukturen und Bestandteile deutliche Schäden aufweisen. Gleichzeitig verbessert eine Kernsanierung immer die Energiebilanz, was ein wichtiges Motiv für diese Leistung ist. Das ist auch für Vermieter sehr interessant, denn Mieter sind schon länger nicht mehr bereit, in einem ungedämmten Altbau mit Zimmerhöhen von oftmals vier Metern oder mehr die Heizkosten zu übernehmen. Auch die älteren Einfachverglasungen der Fenster lassen Kälte und Lärm fast ungefiltert ins Haus. Für dieses bietet sich die Kernsanierung an.

Wo führen wir die Kernsanierung durch?

Der Übersichtlichkeit halber listen wir hier die Orte auf, in denen wir eine Kernsanierung durchführen:

  • Schwyz
  • Freienbach
  • Einsiedeln
  • Küssnacht
  • Aargau
  • Baden
  • Aarau
  • Rheinfelden
  • Zürich
  • Uster
  • Winterthur
  • Horgen
  • Zug
  • Baar
  • Steinhausen
  • Cham
  • Luzern

Kernsanierung und Denkmalschutz

Wenn Sie für eine denkmalgeschützte Immobilie die Kernsanierung planen, müssen Sie sich die betreffenden Veränderungen genehmigen lassen. Grundsätzlich ist die Kernsanierung von Häusern unter Denkmalschutz möglich. Es gibt Softwarelösungen, welche die Planungs- und Umsetzungsschritte der Kernsanierung dokumentieren.

Vorteile der Kernsanierung

Dem Gebäudebesitzer bringt die Massnahme eine deutliche Verlängerung der Nutzungsdauer, als Bewohner viel mehr Komfort und sinkende Energiekosten sowie als Vermieter eine Wertsteigerung, die sich auf die Mieten umlegen lässt oder beim Verkauf wirksam wird. Zudem kann die Wohngebäudepolice um bis zu 50 % günstiger werden. Auch die Umwelt profitiert: Rund 30 % der CO₂-Belastung stammen in der Schweiz aus Gebäuden (Strom, Heizung, Warmwasser). Dieser Eintrag liesse sich nach vorsichtigen Schätzungen um bis zu 10 % senken, wenn die älteren Gebäude auf diese Weise saniert würden. Kernsanierte Gebäude verbrauchen in günstigen Fällen bis zu 80 % weniger Energie. Die regelmässigen (monatlichen) Kosten sinken sofort um rund 20 % wegen des geringeren Heizbedarfes.

Kernsanierung: Elemente

Folgende Teile der Immobilie sind zu erneuern, damit wir von einem kernsanierten Haus sprechen können:

  • die Dachkonstruktion
  • die Heizungsanlage
  • das komplette Rohrleitungssystem
  • die elektrischen Leitungen

Zu überprüfen ist zusätzlich der Zustand von Fenstern und Türen sowie der Mauern, Böden, Decken, des Putzes und der Fassade. Wenn hier Schäden festzustellen sind, erstrecken sich die anschliessenden Sanierungsarbeiten auch auf diese Bereiche. Nachdem alle Bereiche in einen technisch einwandfreien Zustand gebracht wurden, sinken nicht nur die Betriebskosten, sondern auch das Schadenrisiko für das Haus. Das ist der Grund, warum Versicherer die Policenkosten senken. Sie wünschen hierfür einen Beleg zum technisch einwandfreien Zustand der genannten Bereiche. Die Modernisierungsmassnahmen einer Kernsanierung schützen die Substanz einer Immobilie grundlegend. Sollten Sie sich für eine Kernsanierung in Schwyz, Freienbach, Einsiedeln, Küssnacht, Aargau, Baden, Aarau, Rheinfelden, Zürich, Uster, Winterthur, Horgen, Zug, Baar, Steinhausen, Cham oder Luzern interessieren, kontaktieren Sie uns einfach!